关于商品房产权到期应该怎么样办的问题,骆律师从法律角度分析如下:
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4
0、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收,即土地使用权出让金。
房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。
房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。
法律依据:
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。
商品房产权到期应该怎么样办
日期:2024-04-28 律师:15555555523(123中8个5,微信同号)
上一篇:2024有小孩了我很想离婚怎么办
下一篇:暂无
相关推荐
- 2024-04-2812024有小孩了我很想离婚怎么办
- 2024-04-282第一次醉驾会吊驾证几年
- 2024-04-273非法运输枪支罪既遂量刑标准,有哪些规定
- 2024-04-274朋友欠我13万元两年了不还报警有用吗
- 2024-04-275共同债权人有一人不愿意起诉
- 2024-04-276别人欠我5千元不还时效是多久
- 2024-04-277人体损伤残疾九级伤残赔偿多少?
- 2024-04-278开封改造房屋诉讼程序怎么规定
- 2024-04-279租房合同违约起诉到哪里办理
- 2024-04-2710银行房贷提前还违约金怎么算的,有没有法律依据
- 2024-04-27112024非法高利贷量刑标准
- 2024-04-2712绍兴拆迁复议程序怎么规定