在租房合同中,房东如若违约,应如何承担赔偿责任

根据以上内容,骆律师从法律角度分析如下:
在租赁房屋合同中,若房东违反其承诺,应依照签订的合同条款支付相应的违约金。
然而,约定的违约金数额需遵守相关法律法规,即其不能低于因房东违约行为给租户带来的直接经济损失,当然也不可过高。
当约定的违约金低于造成实质性损失时,人民法院或仲裁机构有权依据租户提出的申诉要求对其适当提升;
反之,当约定的违约金超过了实际造成的损失量大时,人民法院或仲裁机构亦可依据租户的诉求,对过高的部分作出适当调整。
若买卖双方并未就违约金的问题做出具体规定,那么那些遵守合同原则的人有权要求违约者按照自己因违约行为而实际承受的损失进行赔偿。
【法律依据】
《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。